Regularize seu imóvel.
Proteja seu patrimônio.
O Núcleo Fundiário é uma empresa dedicada à organização e coordenação de projetos de regularização fundiária rural no MATOPIBA e urbana, incluindo REURB-E e apoio documental em REURB-S. Solicite um diagnóstico fundiário inicial.
Quatro frentes de atuação em regularização fundiária
Projetos rurais no MATOPIBA, REURB-E, apoio documental em REURB-S e situações urbanas particulares — com organização de informações e acompanhamento das etapas aplicáveis.
Pronto para regularizar seu imóvel?
O levantamento inicial ajuda a identificar informações e pendências conhecidas antes de planejar as próximas etapas.
Para quem é o Núcleo Fundiário
Apoiamos pessoas e organizações na estruturação documental e na coordenação das etapas de projetos de regularização fundiária.
Organização de documentação e apoio à coordenação de etapas administrativas de programas fundiários, conforme o escopo de cada projeto.
Organizamos informações sobre empreendimentos e áreas ocupadas para orientar o planejamento documental e o acompanhamento do projeto.
Apoiamos a organização das informações e dos documentos necessários para que os órgãos competentes avaliem os procedimentos aplicáveis.
MATOPIBA: a maior fronteira agrícola do Brasil
O MATOPIBA reúne áreas rurais com trajetórias documentais distintas. Posses sem título, registros incompletos e sobreposições de área podem dificultar negócios, acesso a crédito e a organização patrimonial.
O Núcleo Fundiário organiza a documentação e acompanha as etapas administrativas de projetos fundiários rurais na região, respeitando a atuação dos órgãos e profissionais responsáveis.
Ver atuação rural- Levantamento do histórico documental do imóvel
- Organização de documentos para procedimentos fundiários
- Identificação de pendências cadastrais conhecidas
- Acompanhamento das etapas administrativas aplicáveis
- Coordenação com profissionais habilitados quando necessário
- Organização de dados de condomínios e loteamentos
- Coordenação da documentação do projeto
- Acompanhamento de etapas administrativas
- Interface documental com órgãos responsáveis, quando cabível
- Apoio documental em projetos de REURB-S
REURB-E, REURB-S e regularizações particulares
A Regularização Fundiária Urbana de Interesse Específico (REURB-E) permite que proprietários, loteadores e incorporadores regularizem imóveis urbanos irregulares com procedimento formal reconhecido pela Lei 13.465/2017.
Em projetos de REURB-S conduzidos por terceiros, podemos apoiar a organização documental e a coordenação de etapas do projeto dentro de nossa esfera de atuação.
Ver regularização urbanaImóvel irregular: os riscos que você não pode ignorar
Manter um imóvel irregular não é uma questão de burocracia — é um risco patrimonial concreto.
Dificuldades na venda
Pendências documentais podem gerar dúvidas em negociações e atrasar a transferência de imóveis.
Restrições de crédito
A situação documental do imóvel pode influenciar a análise de instituições financeiras.
Conflitos sobre a área
Registros ou informações divergentes podem gerar disputas sobre limites e titularidade.
Menor atratividade
A falta de clareza documental pode limitar o interesse de compradores e investidores.
Pendências na sucessão
A ausência de documentos pode tornar mais complexa a organização patrimonial familiar.
Incerteza para a família
Pendências antigas podem se acumular e dificultar decisões futuras sobre o imóvel.
Como conduzimos o processo
Um método claro, com etapas definidas e comunicação transparente em cada fase.
Levantamento inicial
Reunião das informações disponíveis sobre o imóvel e identificação de pendências documentais conhecidas.
Planejamento
Organização das etapas e dos documentos necessários ao projeto, de acordo com sua situação.
Coordenação
Acompanhamento de providências administrativas e interface com profissionais habilitados quando necessário.
Acompanhamento
Informações sobre o andamento do procedimento e as decisões dos órgãos responsáveis, sem garantia de aprovação ou registro.
Regularizar é investir no seu patrimônio
Documentação mais organizada pode facilitar a compreensão da situação patrimonial do imóvel e apoiar decisões futuras de seus interessados.
O impacto de qualquer regularização no valor de mercado ou no acesso a crédito depende das características do imóvel e da avaliação de terceiros; não há valorização ou financiamento garantido.
Apresentar a situação do imóvelClareza patrimonial
Documentos organizados ajudam a avaliar o imóvel e suas possibilidades de uso.
Análise de crédito
A situação documental pode ser considerada por instituições financeiras em suas avaliações.
Organização familiar
Informações sobre o imóvel podem facilitar o planejamento patrimonial.
Perguntas frequentes
Confiança construída em projetos reais
"Tinha uma fazenda de 480 hectares no oeste da Bahia com cadeia dominial incompleta há três gerações. O Núcleo Fundiário organizou toda a documentação, identificou os gargalos e conduziu o processo até o registro. Hoje tenho título limpo e consegui financiamento no Banco do Brasil que estava travado há anos."
Carlos Eduardo Alves
Produtor rural · Luís Eduardo Magalhães – BA
"Adquiri um loteamento antigo sem registro de parcelamento e precisava regularizar antes de vender as unidades. O diagnóstico foi preciso e o processo de REURB-E correu sem surpresas. Em oito meses os lotes estavam individualizados e aptos à transferência. Profissionalismo do início ao fim."
Patrícia Mendonça
Diretora, Mendonça Empreendimentos · Goiânia – GO
Entenda a situação do seu imóvel
Solicite um levantamento fundiário inicial e apresente as informações disponíveis sobre seu imóvel, sem compromisso de contratação.